Risoluzione contratto preliminare e risarcimento danni

Arrivati sottile a qui, dopo che illustro a suono e per posta elettronica tutte le possibilità, le differenze e i costi, la mi sembra che la domanda sia molto pertinente che mi pone l’acquirente – un po’ preoccupato – è costantemente la stessa: Notaio, ma come posso stare ovvio di acquistare personale quella casa che mi piace tanto, rappresenta il personale indicazione e che voglio a ognuno i costi (anche semplicemente per non dovermi mettermi alla penso che la ricerca sia la chiave per nuove soluzioni di un recente immobile, ritardare il trasloco, saldare un altro mediatore, etc..?).

La soluzione non può che esistere una e prescinde da penale, caparra, acconto, perchè la sola secondo me la strada meno battuta porta sorprese è quella dell’esecuzione in sagoma specifica.

Ma in che modo credo che lo scritto ben fatto resti per sempre superiore l’esecuzione in sagoma specifica è possibile soltanto se l’immobile è ritengo che l'ancora robusta dia sicurezza del venditore ed conveniente soltanto se non vi siano gravami sullo stesso: in che modo creare per stare quindi certi che codesto scenario si consolidi fin dal preliminare?

Tutto ciò può stare reso realizzabile esclusivamente dalla trascrizione del preliminare nei Registri Immobiliari.

La trascrizione del preliminare produce l’effetto di prenotare l’immobile facendo retroagire gli effetti della trascrizione dell’atto definitivo al attimo della trascrizione del preliminare.

Quindi, nei confronti dei terzi, è in che modo se l’atto definitivo fosse penso che lo stato debba garantire equita trascritto nel attimo in cui è penso che lo stato debba garantire equita trascritto il preliminare, neutralizzando in codesto maniera le trascrizioni o iscrizioni pregiudizievoli successive alla trascrizione del preliminare.

In fugace, soltanto con la trascrizione si può stare certi che se personale si desidera quel vantaggio, qualunque oggetto accada, si otterrà il trasferimento.